Як перевірити, хто є власником нерухомості або чи є обтяження - пояснює Хмельницьке міжрегіональне управління Міністерства юстиції України.
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» усі дані зберігаються у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно — єдиній державній інформаційній системі.
Що важливо знати:
- Інформація з Реєстру є відкритою, загальнодоступною та платною.
- Вона включає не лише актуальні дані, а й архівну інформацію (наприклад, з реєстрів прав власності, іпотек, заборон відчуження), крім випадків коли державна реєстрація проводилася підприємствами бюро технічної інвентаризації виключно на паперових носіях (орієнтовно до 2002-2003 років).
Як отримати інформацію:
В електронній формі — через Портал Дія.
У паперовій формі — через:
- державного реєстратора;
- ЦНАП;
- нотаріуса.
Важливо: електронна та паперова інформація мають однакову юридичну силу.
Яку інформацію можна отримати:
- про об’єкт нерухомості;
- про власника або іншого правоволодільця, користувача;
- про обтяження (іпотеки, арешти тощо);
- за бажанням — повну історію змін (у хронологічному порядку).
Інформація з Реєстру надається незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Пошук здійснюється:
- за об’єктом нерухомості (наприклад за адресою чи кадастровим номером);
- або за суб’єктом права (наприклад за ПІБ чи РНОКПП).
Вартість (станом на 2026 рік):
- 80 грн — паперова форма;
- 40 грн — електронна форма.
Якщо інформація відсутня — збір не повертається.
Крім того, якщо особа бажає отримати інформацію в цілому щодо суб’єкта права плата справляється за кожні 25 сторінок інформації.
Також власник може дізнатись, хто саме отримував інформацію про його майно (за окремою заявою та виключно в паперовій формі).
Для визначеного кола осіб (суди, правоохоронні органи, адвокати, нотаріуси тощо) передбачено отримання безпосереднього доступу до Реєстру з метою реалізації їхніх повноважень.
Зверніть увагу: отримання цієї інформації має спеціальну процедуру, тому на нього не поширюється законодавство про доступ до публічної інформації.
Додатково зазначаємо, що на підставі Закону 4576 від 21.08.2025 було тимчасово обмежено доступ до публічних електронних реєстрів, тому станом на сьогодні відсутня технічна можливість отримати інформацію з ДРРП в електронній формі через Портал Дія.
