В Україні оновлено підхід до вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх дітей. Відповідні зміни спрямовані на спрощення процедури оформлення майна на дітей.
Правочин, за яким малолітня або неповнолітня дитина набуватиме у власність майно безоплатно, у тому числі нерухоме майно, користувачем якого вона є, вчинятиметься без необхідності отримання дозволу органу опіки та піклування.
Наразі для оформлення майна на дитину (зокрема, за договором дарування) нотаріусам необхідно отримати від батьків (інших законних представників) попередній дозвіл органу опіки та піклування.
Така вимога скасовується. Водночас залишається необхідною згода батьків (інших законних представників).
Ці зміни передбачені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення порядку вчинення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх осіб» від 25.03.2026 № 4824-IX, який сьогодні підписав Президент України.
Закон спростив механізм набуття дітьми права власності на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, інше цінне майно, в тому числі транспортні засоби.
Положення закону набирають чинності через місяць з дня, наступного за днем його опублікування.
Особливості укладення правочинів залежно від віку дитини
У цьому питанні важливо, якого віку дитина. Адже від цього залежить її цивільна дієздатність і можливість бути безпосереднім учасником правовідносин.
Укладення договорів на користь малолітньої дитини (до 14 років)
Малолітня дитина має часткову цивільну дієздатність. Згідно з Цивільним кодексом України їй надано право самостійно вчиняти тільки дрібні побутові правочини.
Договори щодо транспортних засобів або нерухомого майна від імені такої дитини укладають батьки (інші законні представники).
На вчинення одним із батьків таких правочинів повинна бути письмова нотаріально засвідчена згода другого з батьків.
Укладення договорів на користь неповнолітньої дитини (14 – 18 років)
Неповнолітня дитина має неповну цивільну дієздатність. Однак у неї досить широке коло прав.
Вона має право брати участь у підписанні договорів, але за згодою обох батьків (інших законних представників).
Згода на укладення договору, що потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально посвідчена.
У яких випадках правочин може бути вчинений без згоди одного із батьків:
Правочин може бути вчинений без згоди одного із батьків (інших законних представників), якщо вони:
- захоплені у полон або заручники;
- інтерновані у нейтральні держави;
- зникли безвісти за особливих обставин, визнані безвісно відсутніми;
- проживають окремо від дитини протягом не менше шести місяців поспіль та не беруть участі у вихованні та утриманні дитини;
- місце їх проживання невідоме.
Важливо:
Дозвіл органу опіки і піклування не потрібен тільки у випадку, коли дитина набуває право власності на майно.
Коли ж йдеться про відчуження (у тому числі шляхом продажу, дарування, міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу, передачі в заставу, іпотеку нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є дитина, наявність дозволу органів опіки для оформлення обов’язкова.
